От осмотра до новоселья
Что входит
Оценка состоянияОсматриваем сруб и фундамент, честно говорим, что стоит восстанавливать, а что менять.
Венцы срубаЗамена и лечение повреждённых нижних венцов — самое частое, что требует старый дом.
Обработка дереваЗащита от гнили, плесени и насекомых.
КровляРемонт и утепление крыши, если течёт или промерзает.
ФасадВосстанавливаем внешний вид, сохраняя характер дома, а не превращая его в новодел.
Инженерные системыОбновление электрики и коммуникаций внутри — по необходимости.
Ориентировочная стоимость по видам работ
Сколько это стоит
Демонтаж
Демонтаж кровельного покрытия (металл/шифер/мягкая)от 150 ₽/м²
Демонтаж фасадной облицовки (сайдинг, штукатурка)от 250 ₽/м²
Демонтаж оконных и дверных блоковот 1 500 ₽/шт
Демонтаж внутренних перегородокот 700 ₽/м²
Демонтаж напольных покрытий (паркет, плитка, линолеум)от 200 ₽/м²
Снятие старой штукатурки со стен/потолковот 180 ₽/м²
Демонтаж старых труб и проводкиот 5 000 ₽/компл.
Вынос и погрузка строительного мусораот 2 500 ₽/м³
Фундамент
Установка винтовых свайот 1 200 ₽/свая
Ремонт ленточного фундаментаот 8 000 ₽/пог. м
Гидроизоляция фундаментаот 400 ₽/м²
Сруб и дерево
Замена нижних венцов срубаот 3 000 ₽/пог. м
Конопатка срубаот 200 ₽/пог. м
Обработка антисептиком, антипиреномот 150 ₽/м²
Кровля (капитальный ремонт)
Полная замена стропильной системы и обрешёткиот 800 ₽/м²
Укладка пароизоляции, гидроветрозащиты, утеплителяот 500 ₽/м²
Монтаж кровельного покрытия (металлочерепица/профлист)от 350 ₽/м²
Монтаж мягкой кровли (наплавляемая/мембрана)от 500 ₽/м²
Устройство коньков, ендов, примыканийот 500 ₽/пог. м
Монтаж водосточной системыот 500 ₽/пог. м
Кровля (локальный / косметический ремонт)
Замена повреждённых листов (металл/профнастил)от 1 500 ₽/лист
Замена отдельных участков мягкой кровли (заплаты)от 800 ₽/м²
Герметизация стыков, швов и примыканийот 500 ₽/пог. м
Частичная замена обрешётки (до 30% площади)от 300 ₽/м²
Ремонт/усиление отдельных стропильных ногот 3 000 ₽/шт
Ремонт водосточной системы (замена участков)от 400 ₽/пог. м
Подшивка карнизных свесов (софитами)от 500 ₽/пог. м
Уход за кровлей: чистка и покраска
Очистка кровли от мха, лишайника и грязиот 200 ₽/м²
Очистка водосточной системы от мусора и листьевот 100 ₽/пог. м
Грунтовка металлических поверхностей (антикоррозийная)от 150 ₽/м²
Грунтовка деревянных конструкций (антисептик, огнебиозащита)от 120 ₽/м²
Покраска металлической кровли (2 слоя)от 400 ₽/м²
Покраска деревянных элементов кровли (стропила, обрешётка)от 300 ₽/м²
Покраска водосточной системыот 200 ₽/пог. м
Покраска коньков, ендов и доборных элементовот 250 ₽/пог. м
Покраска подшивных досок и софитовот 200 ₽/м²
Защитный лак / пропитка для дереваот 200 ₽/м²
Фасад
Утепление фасада (минвата/пенополистирол)от 300 ₽/м²
Монтаж гидроветрозащитыот 100 ₽/м²
Монтаж винилового сайдингаот 350 ₽/м²
Монтаж металлического сайдингаот 500 ₽/м²
Монтаж фиброцементного сайдингаот 700 ₽/м²
Монтаж фасада из имитации брусаот 600 ₽/м²
Штукатурка фасадаот 800 ₽/м²
Декоративная штукатурка фасадаот 1 500 ₽/м²
Покраска фасадаот 250 ₽/м²
Ремонт отмостки (восстановление бетонного слоя)от 2 000 ₽/пог. м
Внутренние черновые работы
Усиление/ремонт перекрытий (замена балок)от 50 000 ₽/компл.
Устройство цементной стяжки полаот 700 ₽/м²
Устройство наливного полаот 500 ₽/м²
Штукатурка стен по маякамот 660 ₽/м²
Шпаклевка стен (под обои / краску)от 180 ₽/м²
Грунтовка стен и потолкаот 80 ₽/м²
Восстановление полов
Циклевка и шлифовка паркетаот 340 ₽/м²
Локальная замена паркетных клёпок («ласточки»)от 1 500 ₽/шт
Заделка выбоин и трещин в бетонном полуот 300 ₽/м²
Замена повреждённых плиток (локально)от 200 ₽/шт
Чистовая отделка
Оклейка стен обоямиот 400 ₽/м²
Покраска стенот 170 ₽/м²
Укладка ламината / линолеумаот 400 ₽/м²
Укладка плитки на пол (прямая)от 1 500 ₽/м²
Монтаж натяжного потолка (ПВХ)от 600 ₽/м²
Монтаж подвесного потолка из ГКЛот 1 400 ₽/м²
Покраска потолка из ГКЛот 500 ₽/м²
Электрика (с нуля)
Штробление стен под кабельот 300 ₽/пог. м
Прокладка кабеля в штробеот 250 ₽/пог. м
Сборка и монтаж электрощита (на 24 модуля)от 6 000 ₽/шт
Установка подрозетниковот 300 ₽/шт
Установка розеток и выключателейот 200 ₽/шт
Монтаж точечных светильниковот 400 ₽/шт
Установка люстрыот 800 ₽/шт
Прозвонка и проверка всех линийот 2 000 ₽/компл.
Точную смету считаем после бесплатного выезда и замера — фиксируем по этапам в договоре.
Что обычно спрашивают перед началом работ
Частые вопросы
Дом совсем старый — его вообще можно спасти?
Чаще всего да. На выезде честно оцениваем состояние сруба и фундамента и говорим, что реально восстановить, а что придётся менять.
Сколько стоит восстановление дома?
Точную сумму называем после бесплатного выезда и замера — зависит от состояния и объёма работ. Смету фиксируем по этапам.
Можно продолжить восстановление, начатое другими?
Да. Оцениваем то, что уже сделано, и продолжаем — или сначала исправляем то, что осталось от предыдущей бригады.
Сколько времени занимает восстановление дома?
Срок зависит от состояния объекта и объёма работ — называем после замера и фиксируем в договоре.
Берётесь ли за более простые задачи, не только восстановление?
Да. Также занимаемся отделкой, электромонтажом, фасадом и малыми постройками — можно обсудить всё сразу.
Снова как новый — но с душой
Оставьте заявку — приедем на бесплатный замер и посчитаем смету по этапам.